鑫宝助孕国际让更多家庭充满阳光快乐和爱9月9日电 据香港文汇报消息，8日有媒体报道，恒大地产疑以“7折购房”为名，进行大范围内部认购违规曲线融资，并发生倒卖牟利情况。

恒大地产对此回应称，内部有员工折扣购房的福利，但只针对达到一定级别的职员，且指标不能转让。

部分地区可能存在转让指标个案，一经发现将开除。

恒大被指内部认购 违规曲线融资香港文汇报称，《21世纪经济报道》8日报道，恒大地产自7月开始全面推出员工内部认购活动，只要是超过一年工龄的恒大员工，在交纳诚意金，与公司签订内部认购协议后，就可以7折买房，同时还可以享受公司的其它优惠，最低可以达到6.3折，但是要求在签订认购合同后一个月内一次性付清全部房款。

长沙恒大雅苑当前的售价约为7,000元/平米，按7折计算，加上公司的其他优惠，公司内部员工的购房价格低于5,000元/平米。

而公众购房者即便付全款，也只能拿到9.5折的优惠。

恒大实行的低价内部认购，成为很多置业顾问的生财之道。

部分没有购房需求的恒大员工，在拿到内部认购优惠指标后，以数万元的价格，将其倒卖牟利。

大量拿地和在建工程已令恒大资金链吃紧，而持续缩紧的外部融资环境则令这种状况雪上加霜。

此次内部认购，就是该公司曲线融资的途径之一。

恒大否认违规曲线融资恒大地产相关人士8日表示，相关报道并不属实。

恒大内部对于部分员工有折扣购房的福利，但并不针对所有员工，需要达到一定的工作年限，不同的级别的员工，认购的面积也不同。

而且每人只限购买一套，登记人亦只限直系亲属如配偶、父母及子女，并非所有亲戚都可以购买。

此外，恒大规定相关购房指标是不能转让的，一经发现将被开除。

只有该房成为个人财产后，员工才可自由处置。

该人士也承认，部分地区包括长沙可能存在转让指标个案，但是一经发现将按公司规定开除。

另外，恒大昨亦发声明指，公司每三年进行一次“员工保障性购房”，2011年度计划已经结束，下一次员工保障性购房计划将在2014年实行。

专家：内部认购乃明令禁止亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫指，按住建部《商品房销售管理办法》的规定，内部认购是明令禁止的。

而未取得《商品房预售许可证》，开发商收取认筹金、内部认购金、诚意金、排号费、指标费等行为都是违规的。

受到限购政策和限价及限贷等政策影响，购买需求不断下降，销售成交也不稳定，靠销售回收资金难以解决资金需求。

而部分开发商违规内部认购，主要原因是违规成本低，获利高。

(中新网房产频道 位宇祥)六九助孕实名验证可信